日志
土地成交极度萎缩，住宅库存居高不下，年初的北京，被冰冻的房地产市场丝毫未见松动迹象。限购“五年变三年”和居住证能否买房的信息反反复复，凸显出了北京作为调控政策风向标的敏感位势。
2月初，各地的政策制定者都可谓压力重重，北京是纠结，而广东中山则是决绝之后的忐忑。
北京的压力与纠结
2012年1月，北京土地市场明显冷清于去年同期，在2011年年初，虽然也受到春节影响，但是前两个月的土地出让金则分别达到了61.45亿元及70.9亿元。2012年1月出让的19块土地，全部以底价成交，溢价率为0。
限购难规避吗？
在北京相关决策者纠结的时候，相当一部分城市的限购都在悄然放松或者说这些城市限购政策颁布以来，一直都存在规避的办法。
和北京的纠结形成鲜明对比的是决绝的中山。中山市已上调房价临时上限，这被外界认为实际上等于放松了对购房的限制。新建住房的售价上限已从2011年11月份的每平方米5800元上调至6590元。
业内声音和迹象
记者采访的7家业内公司均认为：北京市的政策制定者在今年不会放开限购，也不会把“五年变三年”，只有一家最乐观地认为：可能会有一个规避的办法，但肯定不会公开地放开限购。
阳光100常务副总裁范小冲认为：北京和其他地区很不同，出于人口的压力，也不会在短期内放开限购，至少今年是不会的。
范小冲表示，现在地方政府利益机制和中央政府相反，无论从税收、财政、土地的角度，都想放开，各地也会找一些变通的办法，但之前那些公开放开限购都成了昙花一现。
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